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租房可落户,租购同权真的来了?

[2017-08-01 15:12:59] 来源:第一财讯网 编辑:财小二 点击量:
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导读:  前些日子被“租购同权”刷屏,引起全民的热议。近日又被“租房落户”刷屏了,“租购同权”刚出来的时候,大家都在纷纷表示:有户籍制度的限制,不

  前些日子被“租购同权”刷屏,引起全民的热议。近日又被“租房落户”刷屏了,“租购同权”刚出来的时候,大家都在纷纷表示:有户籍制度的限制,不可能做的真正的租购同权。

  在国内,全国人民都在关心着房价,无时无刻不在关注着楼市的消息,了解着楼市的变化。很多人拼了大半辈子只能买的起一套房子,很多人拼了大半辈子连一套房子都买不起,打拼了多年,买个房子,付个首付,又回到解放前!

  之前的楼市政策主要是从需求端去抑制需求,前些日子的“租购同权”却是从供给端来对楼市房价的调控。

  “租购同权”一出来就引发了各界人士的热烈讨论,“租购同权”真的可以带来房价走势的变化吗?真的是买房一族的福音吗?真的可以让中低收入者在买房面前松口气吗?

  “租购同权”简简单单的四个字,可是该如何同权?同什么权?同哪些权?怎么才能同权?这些都是大家所关心的。

  之前广州市公布的“租购同权”赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。但对于能够享受“租购同权”的人也是有一定的要求和限制的。必须是户籍人口、有绿卡的非户籍人口或者满足一定积分的人才能享受这样的权利。

租购同权2.jpg

  而近日无锡、济南、扬州等多地修订户籍管理规定,将租房纳入了“合法稳定住住所”的范围,租房也可落户。

  无锡发布了修订后的《无锡市户籍准入登记规定》明确:“9月1日起,取消购房面积达60平方米以上准予落户的政策,只要在本市有合法稳定住所和合法稳定职业,不论住宅面积大小均可落户,还增设了租赁住宅落户政策”。《规定》还增设专门条款明确将合法稳定住所的认定范围扩大至租赁住宅,“凡在本市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加本市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户”。同时,现行规定中依据投资、纳税的金额和年限不同设定的落户条件将全部取消。

  可以说“租房落户”是对“租购同权”的一个推进,要同权就要落户,因为很多公共的福利都是与“户籍”绑在一起的,之前要求落户的人都需要有“合法稳定的住所”,而租房一直是在“合法稳定住所”之外的。

  那么现在“租房可落户”,虽说对于可以落户的人设定了不低的门槛,需要满足一定的条件的人才能申请落户,但是也算是给租户提供了一个落户的敲门砖。不再让外来租赁人员觉得落户是那么的遥不可及。也给非户籍人口的子女上学提供了一定的便利。但是真正的要落户也不是那么容易的事,这些租户可落户的条件可不低。

  比如无锡的条件就是:“凡在我市租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅,同时具备参加我市城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户”。

  所以要落户,基本上都需要满足一定的积分、和不间断的参保满足一定的年限,再加上一些其他的条件才可以落户,这些条件加起来也不是一般的人都能满足的了的。

  可是不管是“租房落户”也好,还是“租购同权”也好,这里面都有个“租”字,所以这两者都有可能引发房租的上涨!

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