租房市场迎来巨变 支付宝将上线百万套房源

　　住房租赁市场正迎来巨变。继牵手杭州市政府推出全国首个智慧住房租赁平台后，蚂蚁金服又祭出大招。10月10日，记者从中国放心公寓联盟发布会上获悉，蚂蚁金服旗下支付宝已正式上线租房平台，超过100万间公寓将入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。

　　与此同时，地方政府亦加速扩容住房租赁市场。昨日，上海又推出5幅租赁住宅用地，涉及浦东世博、长宁古北和大虹桥区域，出让面积达16.3万平方米，地块位置均极其优越。自9部委将京沪等12个城市列入租赁市场试点城市以来，上海已陆续拿出24幅优质地块作为租赁用地。

　　业内专家表示，国家政策的鼓励和培育，加上互联网技术和信用体系的支持，或将直击行业痛点，重构租房体验。

　　首批房源覆盖8大城市

　　目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌――蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。

　　9月底，支付宝租房平台正式上线。记者实际体验发现，在支付宝首页搜索框搜索“租房”，即可进入信用租房平台，覆盖城市包括上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市。选定城市之后，可按照搜索条件，查寻经过信用评估后的房源。据记者了解，目前进驻支付宝的房源主要来自首批合作接入的长租公寓品牌――蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌将陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。

　　借助阿里成熟的产品技术能力，注入互联网创新基因，住房租赁市场多年来房源失真、中介人员失信等行业顽疾，有望得到解决。

　　与传统线下租房不同的是，通过支付宝租房平台租房，租借双方会签订一份电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源“永远在线”的情况，误导后续用户。预计今年年底支付宝租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的芝麻信用租房档案，把租房的所有参与方全部纳入信用体系。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累，而挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨价等失信行为则会影响其信用评估。

　　多位市场人士认为，参与各方信用体系的建立对住房租赁意义重大。不论是租客、房东、经纪公司、招租平台，守信可以帮助行业良性发展、避免纠纷。