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十年共生,万科正式启幕作品时代

[2020-05-13 16:03:33] 来源:第一财讯网 编辑:财小二 点击量:
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导读: 作为地产行业的领衔者,万科的城市印记,总是被作品承载而出。之于行业、城市、置业者而言,皆是如此。于关键的时间节点之上,在深耕十年的南通,万科正式启幕作品时代。 示意图大

 

 

作为地产行业的领衔者,

万科的城市印记,总是被作品承载而出。

之于行业、城市、置业者而言,皆是如此。

于关键的时间节点之上,在深耕十年的南通,

万科正式启幕作品时代。

 

示意图

大时代下的个体需求进阶

放大时间的尺度,会发现,时代大势皆是渗透在社会细小微波中。

如今的世界,东方为先。2013年中国提出一带一路的合作倡议,中国的文明崛起吹响号角,社会经济文化各方面飞速发展,中国影响全球的时代正式来临,在无比宏大的背景下,聚焦到群体、个体时,是底层价值观的变化与迭新。

 

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在当下,高净值人群的消费理念,已经从崇尚潮流、奢侈品,进而过渡到回归内心的满足感、平和的心态、人与人之间的纽带上来。这样的转变被日本社会学家三浦展称之为——“第四消费时代”。简言之,城市精英们已经告别了追求外在名牌和奢侈品的时代,开始进入了个性化、简约化、精神化的消费时代。

 

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消费者开始感到把大量的金钱花在与人攀比的消费上,意义在降低,更多的人渴望把消费用于购买“美好的时光”。就如购买东西是为了和人建立连接,比起物质,人与人之间的连接感会带来更大且持续的满足。

 

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之于万科而言,如何在用户需求逐渐进阶的情况下,塑造符合这个时代的住宅成为使命。

从过去到未来的人本洞察

基于大趋势的认知,在十年深耕的南通,万科希望能够代言过去,与城市共生未来。

对万科来说,它不仅仅是一句口号,更包含着随时间积淀后,对城市、生活方式、人的理解。

 

区位示意图

万科与南通结缘于2010年,从刚需改善到高端定制,万科成为了南通人置业的重要选项;万科对南通人的生活方式有了更深刻的认知;对于南通人的需求有了更丰富的理解;

2019年7月15日南通万科以总价31.49亿元,继仁恒、远创之后入主南通中央创新区核心位置,决心在城市的中心打造十年之后的首部迭跃作品:万科方圆。

 

效果图

这也是万科在南通真正意义上的TOP级作品。而2020年必然是一个丰碑式的节点,也许人们在未来回望今天的时候,会发现它代表了一个时代的开启。

 

以客户为原点的万科实践

在市场上刚需改善高端不同的产品层级对应着不同的产品对于用户来说,高改究竟改的是什么?在万科看来,问题的原点还是客户。

 

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3月160组客户总经理面对面客研

拿地之后,团队便策划了一场以高净值客户为主要对象的客户调研。南通万科总经理,亲自对社会政要、商业领袖、行业高管面对面进行了访谈,3个多月时间,拜访了南通叠石桥家纺著名企业家、行业内知名设计师等160多组的客户,这在南通市场上还是首创。

 

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最终,摆放在万科面前的成绩是:上千条的客户需求、客户意见。综合下来便是:什么都需要。如何在这样的基础上,创造既满足需求又能代言城市人居未来的住宅,成为了万科迭跃、更新的目的;时间重构、场所革命、情感连接等不同的理念开始被赋予在全新作品中。关于高端、封面的万科表达随之浮现。

 

效果图

封面作品的誓言,产品力的证言

每一个封面作品,皆是产品力的证言。

万科方圆,某种程度上代表了万科产品力的集大成展示。项目营建初期,便专门搭建了研发基地进行产品的提前打样,比如户型研发、工法研发、公共空间研发模块。

 

效果图

户型设计,依据现场的尺度,进行实施的图纸反馈调整,本质是对客户使用场景的再现;“高端酒店的装修精髓,必须在项目上得到完全的体现。”当客户的装修需求表明时,负责人如是说。区别与其他项目的公区塑就,项目中连接的属性被设计师重点关注,储物间、兴趣间的定制,让高效与舒适成为不变旋律。

 

效果图

万科方圆

全新迭跃作品敬呈南通

在客户调研的表象背后,是万科产品观的变化。房子承载的不仅仅是物理的空间,更是客户的生活方式、时间高质量渡过的场所。落位到景观、社区以及家的层面,万科皆根据高净值人群的需求,赋予了全新的社区理念。

 

鸟瞰图

客户的关注焦点万科的迭新起点

 

随着用户景观审美需求进阶,万科相信,社区景观应是从人的角度出发,从人对建筑的理解出发,对空间美学性表现的重新构筑。比如在万科方圆,从石材的选择、景观小品的塑就、园林山水的配置,皆从美的维度进行重点推敲。

 

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“社区是场景的多样化展示空间”。万科认为:社区是家的延伸,是人们共享、连接的地方。主题式架空层空间被设计,从客厅到社区的会客厅,从小朋友的游乐场所到社区的嬉戏天地,自在、舒适、共享在此呈现。

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示意图

家不是说理的地方,家是谈爱的地方。基于人们从功能到情感的连接需求,家的打造标准之一便是感性大于理性,情感大于功能。

 

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国际化住区,艺术化落地

万科方圆不是一个常规的高端项目,它是源于客户进阶需求的下的全新作品,万科把它当作一件艺术品来塑造。

也因此,万科特邀国内著名公共艺术顾问明日大师团队,联袂日本建筑艺术家青山周平,结合项目的实际情况,打造了体现交互、连接、艺术、公共边界与私密延伸主题的艺术桥梁。

 

示意图

万科在创造一种体验,从建筑、艺术、社区出发的“自在”状态,在这个时代之下,这样的追求、探寻,在万科看来是最富有价值的。

十年起笔,全新迭跃人居

万科作品时代,于此正式启幕

 

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